Estimation théorique
Rue du Cèdre,77480 Bray sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cèdre,77480-Bray sur Seine indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 60 | RUE DU DOCTEUR LOBLIGEOIS | 4 | 89 | 448 | 195000€ | 2191€ |
2023-06-09 | 88 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 87 | 355 | 205000€ | 2356€ |
2020-12-05 | 361 | RUE DE HEMSBACH | 6 | 103 | 800 | 159000€ | 1544€ |
2021-07-21 | 135 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 99 | 573 | 176000€ | 1778€ |
2021-03-31 | 432 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 113 | 351 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-12 | 143 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 104 | 866 | 151000€ | 1452€ |
2022-05-10 | 187 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 122 | 846 | 100000€ | 820€ |
2022-04-09 | 51 | RUE MARIE CURIE | 6 | 147 | 288 | 297000€ | 2020€ |
2021-09-10 | 230 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 699 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-14 | 277 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 89 | 334 | 145000€ | 1629€ |
2021-11-02 | 37 | RUE MARIE CURIE | 6 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2021-01-27 | 186 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 118 | 210 | 123000€ | 1042€ |
2022-07-28 | 56 | CITE ERTEVENT | 6 | 117 | 405 | 89000€ | 761€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 70 | 571 | 175480€ | 2507€ |
2021-08-27 | 13 | CITE ERTEVENT | 5 | 94 | 524 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-06 | 148 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 93 | 547 | 160000€ | 1720€ |
2023-02-18 | 235 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 108 | 525 | 150000€ | 1389€ |
2021-11-23 | 26 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 1011 | 177800€ | 1434€ |
2023-05-11 | 70 | RUE RONDELET | 6 | 147 | 540 | 295000€ | 2007€ |
2020-08-18 | 57 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 600 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-25 | 365 | RUE DANTON | 6 | 180 | 990 | 302000€ | 1678€ |
2023-03-28 | 116 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 260 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 94 | 503 | 173000€ | 1840€ |
2020-03-18 | 403 | RUE DANTON | 5 | 101 | 582 | 135000€ | 1337€ |
2019-08-09 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 702 | 168000€ | 1697€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU TRIPOT | 4 | 52 | 341 | 134700€ | 2590€ |
2022-03-04 | 54 | RUE DU CHANOINE BERNIER | 4 | 91 | 534 | 178000€ | 1956€ |
2022-11-30 | 86 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-26 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 63 | 94 | 95000€ | 1508€ |
2020-10-09 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 115 | 512 | 149000€ | 1296€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 73 | 571 | 197000€ | 2699€ |
2022-08-06 | 17 | RUE DES FILOIRS | 2 | 46 | 259 | 110000€ | 2391€ |
2020-05-22 | 240 | RUE DANTON | 4 | 93 | 475 | 168000€ | 1806€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 87 | 176 | 66000€ | 759€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 267 | 164000€ | 1864€ |
2022-01-25 | 63 | RUE DU CHANOINE BERNIER | 5 | 116 | 418 | 215000€ | 1853€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 531 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES TAUPINS | 4 | 110 | 464 | 143000€ | 1300€ |
2022-07-21 | 63 | RUE DANTON | 1 | 99 | 114 | 246000€ | 2485€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES TAUPINS | 4 | 100 | 172 | 122000€ | 1220€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 526 | 182000€ | 2045€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DANTON | 2 | 66 | 203 | 164500€ | 2492€ |
2021-03-02 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 208 | 269 | 165000€ | 793€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 114 | 531 | 236000€ | 2070€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 542 | 202500€ | 1841€ |
2021-01-19 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 248 | 107000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 36 | 488 | 111500€ | 3097€ |
2020-10-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 153 | 115950€ | 1234€ |
2022-12-05 | 40 | RUE DANTON | 3 | 52 | 47 | 103000€ | 1981€ |
2021-05-21 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 162 | 311 | 152500€ | 941€ |
2021-01-18 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 527 | 118800€ | 1024€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 145 | 86000€ | 905€ |
2020-07-29 | 12 | RUE JOSEPH BARA | 7 | 160 | 365 | 214000€ | 1338€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-13 | 457 | RUE DES PATURES | 4 | 96 | 372 | 189000€ | 1969€ |
2019-07-25 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 58 | 45 | 66000€ | 1138€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES TAUPINS | 3 | 50 | 239 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES BUTTES | 5 | 118 | 164 | 112000€ | 949€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 79000€ | 1519€ |
2022-12-28 | 147 | RUE EUGENE PENANCIER | 4 | 114 | 544 | 230000€ | 2018€ |
2023-02-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 84 | 130000€ | 1074€ |
2020-03-05 | 129 | RUE EUGENE PENANCIER | 5 | 110 | 730 | 227000€ | 2064€ |
2019-12-14 | 595 | RUE DANTON | 4 | 79 | 207 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-03 | 490 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 145 | 1200 | 225000€ | 1552€ |
2019-06-13 | 19 | RUE GRANDE | 4 | 157 | 160 | 115000€ | 732€ |
2021-11-30 | 637 | RUE DANTON | 4 | 85 | 480 | 185000€ | 2176€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 57 | 43 | 79000€ | 1386€ |
2021-05-26 | 637 | RUE DANTON | 4 | 85 | 461 | 180500€ | 2124€ |
2019-08-21 | 27 | RUE GRANDE | 1 | 25 | 0 | 30000€ | 1200€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 74 | 82 | 118000€ | 1595€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 218 | 186000€ | 1163€ |
2020-11-16 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 95 | 134 | 55000€ | 579€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 110 | 52 | 90000€ | 818€ |
2021-10-02 | 36 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 180 | 160000€ | 842€ |
2023-04-29 | 731 | RTE DE SENS | 4 | 100 | 376 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 62 | 53 | 87000€ | 1403€ |
2019-07-10 | 11 | QUAI SAINT NICOLAS | 3 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 11 | QUAI SAINT NICOLAS | 3 | 50 | 214 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-15 | 5 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 86 | 193 | 126000€ | 1465€ |
2020-11-28 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 133 | 236 | 128000€ | 962€ |
2020-07-29 | 757 | RTE DE SENS | 4 | 82 | 504 | 161000€ | 1963€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 48 | 33 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 79 | 103000€ | 858€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 90 | 37 | 65000€ | 722€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 66 | 65 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-02 | 666 | RTE DE SENS | 3 | 76 | 761 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-13 | 51 | RUE GRANDE | 6 | 168 | 59 | 126000€ | 750€ |
2019-10-09 | 554 | RTE DE SENS | 6 | 190 | 598 | 240000€ | 1263€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-28 | 216 | RTE DE SENS | 6 | 88 | 474 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-03 | 182 | RTE DE SENS | 7 | 160 | 740 | 159000€ | 994€ |
2021-02-26 | 182 | RTE DE SENS | 7 | 160 | 740 | 169000€ | 1056€ |
2019-11-07 | 501 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 106 | 95 | 136000€ | 1283€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES ERMITES | 4 | 55 | 42 | 95000€ | 1727€ |
2023-01-09 | 104 | RES DU SAUTROT | 3 | 66 | 908 | 179000€ | 2712€ |
2020-10-09 | 60 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 80 | 1050 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-24 | 8 | RUE RICHEBOURG | 2 | 50 | 50 | 102600€ | 2052€ |
2022-02-25 | 85 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 137 | 373 | 67500€ | 493€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 77 | 54 | 73000€ | 948€ |
2021-07-08 | 244 | CITE DE LA SUCRERIE | 6 | 120 | 761 | 224000€ | 1867€ |
2023-02-24 | 106 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 2084 | 138000€ | 1533€ |
2020-10-21 | 195 | RUE DU PAVE | 3 | 74 | 698 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-24 | 277 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 85 | 485 | 192000€ | 2259€ |
2021-09-17 | 188 | CITE DE LA SUCRERIE | 6 | 140 | 887 | 226000€ | 1614€ |
2019-09-07 | 257 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 115 | 997 | 180000€ | 1565€ |
2020-03-10 | 52 | CHE DU CHATEAU FRILEUX | 6 | 125 | 435 | 188000€ | 1504€ |
2021-12-28 | 241 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2019-05-24 | 495 | RUE GRANDE | 4 | 107 | 813 | 123000€ | 1150€ |
2021-07-06 | 632 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 750 | 137000€ | 1612€ |
2020-08-21 | 599 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 560 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-21 | 118 | RUE D HENRIEN | 4 | 85 | 92 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-27 | 162 | RUE D HENRIEN | 3 | 60 | 309 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 78 | 570 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 112 | 1286 | 300000€ | 2679€ |
2021-12-23 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 54 | 420 | 120000€ | 2222€ |
2019-05-24 | 1 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 85 | 126 | 96000€ | 1129€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2019-08-23 | 5 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 67 | 399 | 122000€ | 1821€ |
2019-11-14 | 17 | RUE D HENRIEN | 3 | 64 | 620 | 210000€ | 3281€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 157 | 757 | 110000€ | 701€ |
2020-01-10 | 15 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 3 | 60 | 0 | 46000€ | 767€ |
2023-03-11 | 9 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 2 | 57 | 0 | 29000€ | 509€ |
2022-03-01 | 2 | IMP ANCIENNE LAITERIE | 5 | 102 | 703 | 170000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 381 | 214000€ | 1945€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU CANAL | 1 | 36 | 74 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES TILLEULS | 1 | 38 | 1023 | 75000€ | 1974€ |
2021-06-19 | 29 | RUE D HENRIEN | 5 | 100 | 394 | 119000€ | 1190€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 205 | 500 | 319500€ | 1559€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 710 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-22 | 6 | RUE DES ETANGS | 4 | 65 | 429 | 171000€ | 2631€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 56 | 756 | 163000€ | 2911€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 637 | 125000€ | 1736€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE L EPINEE | 6 | 93 | 609 | 159000€ | 1710€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-22 | 483 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 150 | 440 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-01 | 480 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 70 | 280 | 160500€ | 2293€ |
2021-11-20 | 702 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 56 | 410 | 140000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 544 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 58 | 158 | 40000€ | 690€ |
2022-07-16 | 556 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 82 | 702 | 151940€ | 1853€ |
2019-12-07 | 30 | RUE DES ETANGS | 5 | 97 | 571 | 168000€ | 1732€ |
2021-08-06 | 134 | RTE DE MOUSSEAUX | 4 | 134 | 296 | 220000€ | 1642€ |
2021-04-30 | 51 | CHE BLANC | 3 | 100 | 1703 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-30 | 126 | CHE BLANC | 4 | 91 | 779 | 176000€ | 1934€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU PORT | 5 | 87 | 669 | 205000€ | 2356€ |
2023-05-19 | 14 | RTE DE BRAY | 3 | 48 | 502 | 116000€ | 2417€ |
2021-09-11 | 5156 | VILLECEAUX | 4 | 73 | 114 | 127500€ | 1747€ |
2022-08-11 | 0 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2021-05-11 | 66 | RUE DES ETANGS | 5 | 100 | 747 | 168000€ | 1680€ |
2020-11-27 | 100 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 72 | 634 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 101 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 45 | 633 | 62000€ | 1378€ |